Saiba como aumentar o património imobiliário sem aumentar o investimento. Neste caso falo para que pensa em optar por comprar casa a pronto ou investir num imóvel para rentabilizar!
É uma daquelas pessoas que vai comprar um imóvel e pode pagar a pronto? Então este artigo é para si!
Há 2 semanas vendi o imóvel de um cliente que conseguiu encaixar capital suficiente para pagar a sua nova casa a pronto.
Estava alcançado o seu primeiro objetivo, ter a capacidade de comprar uma casa a pronto e ficar sem crédito habitação.
Numa conversa perguntou-me: “Achas que faço bem comprar a casa a pronto?
” Depende, respondi. Se o teu interesse é ficares sem qualquer tipo de crédito, sim. Mas no teu lugar eu faria uma escolha diferente. Com o mesmo capital podes comprar a tua casa, comprar um imóvel para rendimento sem teres de investir mais ou sequer ficares com prestações.
Leia até ao fim e saiba como pode comprar a sua casa e ainda ficar com um imóvel de rendimento e aumentar o seu património com o mesmo investimento.
O meu nome é Nuno Morais Cardoso, sou agente imobiliário, e produzo artigos com conteúdo único todas as semanas.
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Voltando ao tema do artigo
Vamos supor que dispõe de 350.000€ para comprar uma casa a pronto. Como há sempre despesas a pagar eu vou tirar 10% e assumir que essa casa custa 315k, então a minha sugestão seria:
Compre a casa por 315k mas financie-se em 115k, ou seja investe 200K e o resto é financiado para habitação própria a taxa fixa por 25 anos resultando numa prestação de 550€ mês.
Compre uma 2ª casa até 180k mas financie-se 65k, ou seja investe 115k e o resto é financiado para habitação secundária a taxa fixa por 25 anos resultando numa prestação de 300€ mês.
O arrendamento da 2ª casa paga os 2 empréstimos e fica com mais património, com o mesmo investimento. Ainda por cima corre o “risco” do imóvel que comprou para arrendamento se valorizar e ganhar ainda mais.
O investimento e prazo de empréstimo podem e devem ser adaptados à sua realidade, mas a estratégia é a mesma!
Espero que o artigo tenha sido do seu agrado.
Estou ao seu dispor para esclarecer estas ou outras questões relacionadas com o mercado imobiliário e claro acompanhar na compra e venda de casa.
Pode saber mais sobre o meu trabalho em www.nunomoraiscardoso.pt
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Até ao próximo artigo deixo-lhe o convite do costume: Vamos Conversar?
