etapas do processo de venda de imóvel

1. Reunir com Nuno Morais Cardoso &TEAM deve ser o primeiro passo!
Reunir com profissionais é mesmo muito importante. Não implica um compromisso e vai receber informação importante e atual sobre o processo de venda da casa, incluindo valor de mercado, promoção e marketing.

2. Determinar um preço justo e competitivo.
O seu agente vai apresentar-lhe uma análise comparativa mercado onde constam imóveis em venda e vendidos com localização e características semelhantes para o ajudar a decidir. Decidir por um valor de venda que é suficientemente atrativo para não arrastar indefinidamente o processo de venda, mas que assegura um valor de venda justo e compensador pode ser desafiante.

3. Preparar o seu imóvel para vender.
É importante ver o imóvel da perspectiva do comprador: reparar, arrumar e limpar vão valorizar o seu imóvel. Afaste as primeiras más impressões e está a aumentar as probabilidades de obter um excelente valor na venda da sua casa. Elaborámos um guia com as 7 Dicas que consideramos mais importantes e que deve ter em consideração quando prepara a sua casa para vender.

4. Divulgar o imóvel de forma abrangente
O seu agente vai usar uma combinação de estratégias que podem ser online com a publicação em portais, de rede com a partilha com outros profissionais, ou de terreno com a produção e distribuição de material de marketing, tudo para dar a conhecer a sua casa aos potenciais interessados. A combinação destas diferentes estratégias vai atrair mais clientes compradores que estão verdadeiramente motivados e capacitados para avançar com o negócio.

5. Visitas presenciais ao imóvel
Os open-house e visitas de particulares são a forma como os compradores ou seus agentes conhecem o seu imóvel, e apesar de a tecnologia permitir que o cliente veja a casa virtualmente em grande detalhe, terá de se preparar para receber interessados com alguma frequência e por vezes com pouco tempo para se preparar. O papel do seu agente também é minimizar este período para que a venda ocorra com máxima tranquilidade e mínimo incómodo para si e sua família.

6. Ofertas, contra-ofertas e acerto de condições de venda.
Se o seu imóvel tem um preço adequado e for devidamente divulgado, as visitas vão acontecer com os compradores certos e provavelmente terá várias ofertas concorrentes. Mas o preço pode não ser a única coisa negociar, sendo frequente incluir nas condições reparações, equipamento e electrodomésticos, e acordar prazos para sair do imóvel Conte com a experiência de negociação do Nuno Morais Cardoso &TEAM para conseguir o melhor valor pelo seu imóvel.

7. Apoio processual na Reserva e Contrato.
É critico que sejam discutidos e acordados temas como as condicionantes ao negócio, valores de sinal e reforço, prazos de conclusão. Nesta fase ajudamos a listar todos os elementos negociados pelas partes para que o contrato seja elaborado por um profissional qualificado. Trabalhamos sempre com uma equipa de juristas que aconselha o melhor caminho.

8. Conclusão:
Escritura e Mudança. Contratar uma empresa de mudança, cancelar contratos de água e luz, e encaminhar o correio são algumas das coisas que terá de fazer. Mas antes disso é provável que tenha de publicar direitos de preferência, solicitar o distrate e assegurar que tudo está em ordem para o dia da escritura.
 

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Estamos preparados para responder a todas as perguntas sobre o processo de compra ou venda do seu imóvel. 


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casal visita a imóvel para venda

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Imóveis de madeira empilhados, em cores diferentes para pássaros

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Placa de Imóvel vendido

O processo de venda implica um profundo conhecimento do mercado, definição de preço de venda, preparação e divulgação do imóvel e claro acompanhamento de interessados e negociação de condições. Estamos aqui para vos ajudar.

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