O tema são os impostos e ficar a saber o que paga a mais por recorrer ao crédito habitação.
Se preferir veja o vídeo https://youtu.be/jLLrKhV-EpQ.
Comissões bancárias:
Os bancos cobram várias despesas para analisar o seu processo e estudar a possibilidade de lhe emprestar dinheiro, para compra de casa e caso tenha seja aprovado vão querer avaliar o imóvel, para ter uma garantia real. Prepare-se para pagar cerca de 1000€ nestas despesas só para que o crédito seja aprovado.
Ainda para que o crédito seja aprovado terá de ter seguros:
de vida sobre as pessoas financiadas e de multi-riscos, para prevenir destruição parcial ou total do imóvel.
O Imposto de selo também terá um nova parcela de +0,6% sobre o valor financiado. Manter os 0,8% do valor de compra + 0,6% sobre o empréstimo. 🙁
Se vamos olhar com atenção para os custos na compra do imóvel devemos olhar para o futuro e ver o que nos espera:
IMI, Imposto municipal sobre imóveis é um imposto camarário que varia entre 0,3% e 0,8% do Valor patrimonial Tributário (VPT). É pago por quem é proprietário do imóvel no dia 31 de Dezembro do ano anterior. Poderá ter isenção do pagamento de IMI por 3 anos se o VPT for inferior a 125.000€, e a isenção será permanente de os rendimentos de agregado familiar forem inferiores a 15.295€ e o VPT até 66.500€.
Nos custos futuros pode considerar também o valor do condomínio, e claro, uma verba anual para conservação e manutenção.
