O que é o Certificado Energético, é mesmo obrigatório, como posso fazer e quanto custa?

É mesmo obrigatório? O certificado energético é obrigatório em edifícios novos e antigos a partir do momento em que são colocados no mercado para venda ou arrendamento, pelos proprietários ou pelos mediadores imobiliários.

O CE tem de ser apresentado no contrato de compra e venda ou de arrendamento, indicando a classe energética a que o imóvel pertence. Se fez obras num imóvel que o valorizam em 25% ou mais também terá de solicitar um novo certificado energético.

Qual o valor das multas se não tiver o certificado energético?


Os particulares sujeitam-se a uma multa desde 250 euros, e as empresas pelo menos 2500 euros. Será que vale a pena o risco para um documento que vai ter de apresentar no contrato?

O que é o certificado energético?

É um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido por técnicos certificados pela ADENE (Agência para a Energia) que regula a certificação energética de edifícios. 

Contém informação sobre as características da casa: 

isolamentos das janelas, ventilação, climatização e produção de águas quentes sanitárias e o seu efeito no consumo de energia

Alem disso propõe medidas para reduzir o consumo, como a instalação de vidros duplos ou a substituição de equipamentos, entre outras. 

A emissão do documento demora entre 3 dias e 2 semanas dependendo exclusivamente do técnico contratado. O documento é válido por dez anos para habitação.

Documentos necessários para tratar do certificado energético?


planta do imóvel, caderneta predial, certidão de registo na conservatória e ficha técnica da habitação (para imóveis posteriores a 2004)

Onde encontro e quanto custa? E já agora como poupar…

Pode encontrar técnicos certificados no site do Site SCE.PT em pesquisa de técnicos.

As taxas a pagar à ADENE estão tabeladas, variando entre 28 e 65 euros dependendo da tipologia +IVA, mas o custo do serviço do técnico não está, e varia muito, logo convém comparar honorários.

Permite ainda o acesso a benefícios fiscais que podem poupar até 25% do valor do IMI ao longo de 5 anos para imóveis com certificação A ou superior, ou sempre que tenha uma subida de 2 escalões por implementar as sugestões dos técnicos.

Se tiver alguma questão estou ao seu dispor.

Veja o video: https://youtu.be/gwRqIS4ITrs

Deixe um comentário

se achou interessante, partilhe

Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Placa de Imóvel vendido

O processo de venda implica um profundo conhecimento do mercado, definição de preço de venda, preparação e divulgação do imóvel e claro acompanhamento de interessados e negociação de condições. Estamos aqui para vos ajudar.

Vamos entrar em contacto de acordo com a sua preferência.

Chave na mão em frente a imóveis para venda

Receba as nossas dicas e truques sobre o mercado imobiliário, e também a newsletter que preparamos mensalmente, com noticias do setor, os nossos “pratos do dia” que é como quem diz as melhores ofertas imobiliárias, apenas para os clientes mais próximos.

Ao submeter o formulário está a concordar com a nossa política de privacidade 

Imóveis de madeira empilhados, em cores diferentes para pássaros

Vamos enviar-lhe um relatório com indicação do preço médio de venda nos últimos 12 a 24 meses na área indicada. Para uma estimativa do valor comercial do seu imóvel deve solicitar uma visita de um dos nossos especialistas de angariação.

Vamos entrar em contacto de acordo com a sua preferência.

Reunião com consultor imobiliário

Encontrar a melhor instituição para se financiar pode ser complicado, depois tem de escolher o tipo de taxa, comparar margens, custos de processos e mil e uma outras coisas. Fale com um intermediário de crédito e receba as melhores propostas para o seu caso.

Ao submeter o formulário está a autorizar que a informação constante no mesmo seja enviada à Sold Finance, Lda – Intermediário de Crédito Registado no Banco de Portugal nº 0002857

Vamos entrar em contacto de acordo com a sua preferência.

casal visita a imóvel para venda

O processo de compra pode ser complexo e desgastante, conte com o apoio da nossa equipa de profissionais que os vão ajudar com a pesquisa e seleção, visitas e negociação, e tudo o mais que possa necessitar.

Vamos entrar em contacto de acordo com a sua preferência.

Reunião com consultor imobiliário

Estamos preparados para responder a todas as perguntas sobre o processo de compra ou venda do seu imóvel. 


Vamos entrar em contacto de acordo com a sua preferência.