O que fazer quando não encontra a casa que procura? A resposta é procurar mais ou melhor:
Se preferir veja o video: https://youtu.be/lCzoaKjqNSA
- Criar alertas detalhados em todos os portais de marcas e generalistas ou
- contrate um representante de comprador em exclusividade para o acompanhar:
- pesquisa e seleção de imóveis
- triagem junto de consultores e proprietários
- marcação e acompanhamento de visitas
- negociação de propostas com EM
- tramites legais para cpcv e escritura
Estes contratos são feitos por períodos de 30 ou 60 dias e asseguram um plano de acompanhamento rigoroso e profissional.
Seja qual for a sua escolha deve compreender que encontrar a casa que procura depende da conjugação de 3 elementos críticos:
LOCAL X PREÇO X CARACTERISTICAS
Se não encontra a casa que procura é porque a sua combinação destes 3 fatores não está a funcionar.
Eu explico, imagine que quer comprar em Cascais, por 300k, uma moradia com terreno de +500m2, 3 quartos, moderna, que não precisa de obras…
Já percebeu que vai ser complicado, certo?
Claro que há os compradores que dizem, mas eu não tenho pressa, se aparecer uma oportunidade, eu compro…
pode aparecer alguém que esteja aflito, ou uma separação, ou…, ou… esqueçam!!! Os profissionais não trabalham para achar oportunidades, trabalham para encontrar casa normais, para os seus clientes com expectativas normais.
A pergunta que eu faço é: Em relação a esta conjugação:
(Cascais) X (300K) X (Moradia com terreno de +500m2, 3 quartos, moderna, que não precisa de obras)
Qual é o elemento que está errado? LOCAL ? PREÇO ? CARACTERÍSTICAS ?
Nenhum e estão todos. Basta eu mudar um dos elementos e os outros podem manter-se, por exemplo
-Consigo encontrar (300K) X (Moradia com terreno de +500m2, 3 quartos, moderna, que não precisa de obras) x local sem ser cascais? SIM
-Consigo encontrar (Cascais) X (Moradia com terreno de +500m2, 3 quartos, moderna, que não precisa de obras) X (+300K) ? SIM
-Consigo encontrar (Cascais) X (300K) X (Moradia com outras características) ? SIM
Então é isso que tem de pensar!!! Se não encontra a casa perfeita, tem de ser mais flexível num dos elementos.
Pode alargar o local de procura?
Se não quer mudar de zona está disponível para aumentar o orçamento?
e se não que mudar nem um nem outro, pondera abdicar de algumas coisas, menos terreno, casa mais antiga, precisar de obras,…
Trabalhe junto do seu agente imobiliário estas possibilidades para aumentar o número de casas disponíveis, e encontrar aquela que é certa para si e para a sua família.
