Quais os impostos e custos que tem de se suportar quando compra uma casa? Este tema está dividido em 2 partes, aqui vamos falar sobre os custos que todos têm de suportar quando compram uma casa.

Se preferir veja o video https://youtu.be/N9DouRaWwtw

O IMT, Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, é o imposto pago sempre que existe uma mudança de proprietário de um imóvel. O valor do imposto varia entre 1 e 8% e aplica-se ao valor de escritura ou valor patrimonial tributário, sendo sempre considerado o mais alto dos dois, já a taxa a aplicar depende:

-do tipo de imóvel ser rústico ou urbano;

-da finalidade ser para habitação própria e permanente ou outra;

-e claro em função da localização, havendo tabelas diferentes para compras no continente e regiões autónomas;

Estará isento do pagamento de IMT se comprar um imóvel para Habitação Própria e Permanente no continente com um valor máximo de 92.407€ ou nas regiões autónomas com um valor máximo de 115.509€.

O IS, Imposto Selo, é menos flexível mas mais simples de calcular, multiplique o valor da compra por 0,8% e sabe exatamente quanto tem de pagar deste imposto, sem variações ou excepções.

Para terminar temos os Registos da escritura, pode escolher entre várias opções para fazer este acto obrigatório, nomeadamente Conservatórias de registo predial, Notários ou Advogados (documento particular). O mais económico será sempre nas conservatórias através dos balcões Casa Pronta com um preço tabelado de 375€. As outras opções alem de mais locais permitem maior flexibilidade com datas e horários.

Veja também os custos e impostos a pagar quando recorre ao crédito habitação.